日前，有消息称京东正在考虑将旗下物流地产和工业电商部门上市事宜，预计这两个部门将分别通过此次IPO（首次公开招股）融资约10亿美元。对此，京东尚未做出回应。
知情人士还称，京东已与潜在的财务顾问就上市事宜进行了内部和外部讨论，最早可能在今年上市。京东目前倾向于将这两个部门在香港上市，但最终的上市地点和细节尚未确定，包括哪个部门率先上市。
京东产发系京东集团的物流地产投资运营平台，成立于2018年，京东在2007年便开始自建物流基础设施，京东产发主要是负责开发及管理京东集团的物流设施和其他不动产，包括高标仓、商用办公楼及一体化产业园，以支持京东物流及其他第三方商家。
京东物流地产版块在资本市场动作频频。2022年2月，京东以每股4.35港元的价格增持中国物流资产9.9亿股股份，持股比例从37.02%增至65.67%。这意味中国物流资产成为京东绝对控股的上市公司之一。
2022年12月26日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金正式获得中国证监会注册批复，成为我国首只民企仓储物流公募REITs。其资产包括京东位于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区，合计建筑面积35万平方米。项目资产出租率均达到100%即满租状态，租约长度为5-6年，高于行业平均水平的3年，运营高效稳定，抗风险能力较强。
截至2022年9月30日，京东物流运营超过1500个仓库，包含云仓生态平台上的云仓管理面积在内，仓储总管理面积超过3000万平方米；京东集团供应链基础设施资产规模达到1267亿元（约178亿美元），同比增幅达到65%。
